令和2年・2020年(10月試験) 問47-4 景表法

【問題】
新築分譲マンションを販売するに当たり、住戸により管理費の額が異なる場合であって、すべての住戸の管理費を示すことが広告スペースの関係で困難なときは、全住戸の管理費の平均額を表示すればよい。

 

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【問題】
新築分譲マンションを販売するに当たり、住戸により管理費の額が異なる場合であって、すべての住戸の管理費を示すことが広告スペースの関係で困難なときは、全住戸の管理費の平均額を表示すればよい。

 

【解答】
× 誤り

【解説】

「管理費」とは、マンションの事務処理費用や、「設備や共用部分の維持・管理費用」を言います。

そして、管理費は、原則として「1戸当たりの月額(予定額であるときは、その旨)」を表示しなければなりません。

ただし、例外として、住戸により管理費の額が異なる場合において、そのすべての住宅の管理費を示すことが困難であるときは、最低額及び最高額のみ表示すればよいです。

本肢は、上記例外に当たるので、「最低額及び最高額のみ」表示すればよいです。

本肢は「平均額」となっているので誤りです。

 


【問題】 新築分譲マンションを販売するに当たり、住戸により管理費の額が異なる場合であって、すべての住戸の管理費を示すことが広告スペースの関係で困難なときは、全住戸の管理費の平均額を表示すればよい。
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【問題】 新築分譲マンションを販売するに当たり、住戸により管理費の額が異なる場合であって、すべての住戸の管理費を示すことが広告スペースの関係で困難なときは、全住戸の管理費の平均額を表示すればよい。
  【解答】 × 誤り 【解説】 「管理費」とは、マンションの事務処理費用や、「設備や共用部分の維持・管理費用」を言います。 そして、管理費は、原則として「1戸当たりの月額(予定額であるときは、その旨)」を表示しなければなりません。 ただし、例外として、住戸により管理費の額が異なる場合において、そのすべての住宅の管理費を示すことが困難であるときは、最低額及び最高額のみ表示すればよいです。 本肢は、上記例外に当たるので、「最低額及び最高額のみ」表示すればよいです。 本肢は「平均額」となっているので誤りです。
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