令和2年・2020年(10月試験)　問32-1　8種制限

【問題】
宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢとの間で建物の売買契約を締結する場合について、
ＡＢ間の建物の売買契約において、Ｂが当該契約の履行に着手した後においては、Ａは、契約の締結に際してＢから受領した手付金の倍額をＢに現実に提供したとしても、契約を解除することはできない。

 

【解答】
〇　正しい

【解説】

手付解除のルールでは、「相手方が履行に着手したら、それ以後、手付解除はできない」としています。
本肢の場合、「買主Ｂが当該契約の履行に着手した後」なので、相手方である売主Ａは、Ｂから受領した手付金の倍額をＢに現実に提供したとしても、契約を解除（手付解除）することはできません。

よって、正しいです。

「履行に着手する」については個別指導で解説します！

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢとの間で建物の売買契約を締結する場合について、 ＡＢ間の建物の売買契約において、Ｂが当該契約の履行に着手した後においては、Ａは、契約の締結に際してＢから受領した手付金の倍額をＢに現実に提供したとしても、契約を解除することはできない。

  【解答】 〇　正しい 【解説】 手付解除のルールでは、「相手方が履行に着手したら、それ以後、手付解除はできない」としています。 本肢の場合、「買主Ｂが当該契約の履行に着手した後」なので、相手方である売主Ａは、Ｂから受領した手付金の倍額をＢに現実に提供したとしても、契約を解除（手付解除）することはできません。 よって、正しいです。 「履行に着手する」については個別指導で解説します！