令和2年・2020年(10月試験)　問29-ｱ　媒介契約

【問題】
宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の住宅の売却の媒介を依頼された場合について、
Ａは、Ｂとの間で専任媒介契約を締結し、所定の事項を指定流通機構に登録したときは、その登録を証する書面を遅滞なくＢに引き渡さなければならない。

 

【解答】
〇　正しい

【解説】

専任媒介契約を締結して、指定流通機構（レインズ）に登録したときは、指定流通機構から、「登録した旨を証明する書面」受け取れます。

この登録を証明する書面は、遅滞なく、依頼者Ｂに引き渡さないといけないので正しいです。

単に見せるだけ（提示するだけ）ではダメなので注意しましょう！

この辺りは関連ポイントも含めて理解する必要があるので、その点は個別指導で解説します！

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の住宅の売却の媒介を依頼された場合について、 Ａは、Ｂとの間で専任媒介契約を締結し、所定の事項を指定流通機構に登録したときは、その登録を証する書面を遅滞なくＢに引き渡さなければならない。

  【解答】 〇　正しい 【解説】 専任媒介契約を締結して、指定流通機構（レインズ）に登録したときは、指定流通機構から、「登録した旨を証明する書面」受け取れます。 この登録を証明する書面は、遅滞なく、依頼者Ｂに引き渡さないといけないので正しいです。 単に見せるだけ（提示するだけ）ではダメなので注意しましょう！ この辺りは関連ポイントも含めて理解する必要があるので、その点は個別指導で解説します！