令和2年・2020年(10月試験)　問2-1　保証・根保証

【問題】
（ケース①）
個人Ａが金融機関Ｂから事業資金として1,000万円を借り入れ、ＣがＢとの間で当該債務に係る保証契約を締結した場合）
（ケース②）
個人Ａが建物所有者Ｄと居住目的の建物賃貸借契約を締結し、ＥがＤとの間で当該賃貸借契約に基づくＡの一切の債務に係る保証契約を締結した場合１．ケース①の保証契約は、口頭による合意でも有効であるが、ケース②の保証契約は、書面でしなければ効力を生じない。

 

【解答】
×　誤り

【解説】

【ケース①：普通の保証契約】
ケース①は、普通の保証契約です。
保証契約は、「書面（電磁的記録も含む」で合意しなければ無効となります。
よって、口頭での合意は有効ではないので誤りです。

【ケース②：根保証契約】
ケース②は、根保証契約と呼ばれるもので、１度の契約でその後に発生する債務までも保証させるものです。
今回の問題文でいうと、「ＥがＤとの間で当該賃貸借契約に基づくＡの一切の債務」となっているので、単なる賃料債務だけでなく、原状回復義務等も含まれます。
そして、根保証契約も、普通の保証契約と同様、書面でしなければ効力を生じません。
この点は正しいです。
ケース①が誤りなので、本肢は誤りです。

【問題】 （ケース①） 個人Ａが金融機関Ｂから事業資金として1,000万円を借り入れ、ＣがＢとの間で当該債務に係る保証契約を締結した場合） （ケース②） 個人Ａが建物所有者Ｄと居住目的の建物賃貸借契約を締結し、ＥがＤとの間で当該賃貸借契約に基づくＡの一切の債務に係る保証契約を締結した場合１．ケース①の保証契約は、口頭による合意でも有効であるが、ケース②の保証契約は、書面でしなければ効力を生じない。

  【解答】 ×　誤り 【解説】 【ケース①：普通の保証契約】 ケース①は、普通の保証契約です。 保証契約は、「書面（電磁的記録も含む」で合意しなければ無効となります。 よって、口頭での合意は有効ではないので誤りです。 【ケース②：根保証契約】 ケース②は、根保証契約と呼ばれるもので、１度の契約でその後に発生する債務までも保証させるものです。 今回の問題文でいうと、「ＥがＤとの間で当該賃貸借契約に基づくＡの一切の債務」となっているので、単なる賃料債務だけでなく、原状回復義務等も含まれます。 そして、根保証契約も、普通の保証契約と同様、書面でしなければ効力を生じません。 この点は正しいです。 ケース①が誤りなので、本肢は誤りです。