平成26年　問4-4　抵当権　根抵当権

【問題】
ＡがＢとの間で、ＣのＢに対する債務を担保するためにＡ所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合について抵当権の場合には、ＢはＣに対する他の債権者の利益のために抵当権の順位を譲渡することができるが、元本の確定前の根抵当権の場合には、Ｂは根抵当権の順位を譲渡することができない。

 

【解答】
○

【解説】

抵当権は順位譲渡できます。
一方、根抵当権は元本確定前の場合、順位譲渡できません。
これはそのまま覚えてもいいですね。
ただ、順位譲渡の意味は理解すべきです！「個別指導プログラム」では順位譲渡はもちろん解説しています！

参考条文（抵当権の処分）民法第376条
１　抵当権者は、その抵当権を他の債権の担保とし、又は同一の債務者に対する他の債権者の利益のためにその抵当権若しくはその順位を譲渡し、若しくは放棄することができる。
２　前項の場合において、抵当権者が数人のためにその抵当権の処分をしたときは、その処分の利益を受ける者の権利の順位は、抵当権の登記にした付記の前後による。

参考条文（根抵当権の処分）民法第398条の11
１　元本の確定前においては、根抵当権者は、第376条第1項の規定による根抵当権の処分をすることができない。ただし、その根抵当権を他の債権の担保とすることを妨げない。
２　第377条2項の規定は、前項ただし書の場合において元本の確定前にした弁済については、適用しない。