平成26年　問35-4　重要事項説明　３７条書面　

【問題】
宅地建物取引業者は、土地の割賦販売の媒介を行う場合、割賦販売価格のみならず、現金販売価格についても説明しなければならない。

 

【解答】
○

【解説】

割賦販売を行う場合、

1.現金価格（一括で払った場合の金額）
2.割賦販売価格（分割で払った場合の総額）
3.頭金、割賦金（毎回の支払額）、支払い時期、支払い方法

を説明する必要があります！

したがって、
「割賦販売価格のみならず、現金販売価格についても説明しなければならない」
という本肢は正しい記述です。

割賦販売については盲点かも知れませんが、
今回出題されたので、今後も出題される可能性は高いでしょう！

割賦販売とは、何か？また、関連事項については「個別指導プログラム」で解説しています！一緒に学習しておくと効率的です。

（重要事項の説明等）宅建業法第35条
２　宅地建物取引業者は、宅地又は建物の割賦販売（代金の全部又は一部について、目的物の引渡し後1年以上の期間にわたり、かつ、2回以上に分割して受領することを条件として販売することをいう。以下同じ。）の相手方に対して、その者が取得しようとする宅地又は建物に関し、その割賦販売の契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士をして、前項各号に掲げる事項のほか、次に掲げる事項について、これらの事項を記載した書面を交付して説明をさせなければならない。
一　現金販売価格（宅地又は建物の引渡しまでにその代金の全額を受領する場合の価格をいう。）
二　割賦販売価格（割賦販売の方法により販売する場合の価格をいう。）
三　宅地又は建物の引渡しまでに支払う金銭の額及び賦払金（割賦販売の契約に基づく各回ごとの代金の支払分で目的物の引渡し後のものをいう。第42条第1項において同じ。）の額並びにその支払の時期及び方法