平成25年　問3-4　地役権

【問題】
甲土地の隣接地の所有者が自らが使用するために当該隣接地内に通路を開設し、Ａもその通路を利用し続けると、甲土地が公道に通じていない場合には、Ａは隣接地に関して時効によって通行地役権を取得することがある。

 

【解答】
×

【解説】

本肢は通行地役権の時効取得する場合の話ですが、
袋地（要役地）の所有者によって「通路が開設」され、かつ、「利用し続けていれば」時効により取得できます。
通路の開設が、他の土地（利用されている側の土地：承役地）の所有者によってなされた場合は時効取得できません。（判例）

ん～。。。何を言っているんだろう？
と思った方は「個別指導プログラム」の解説をご覧ください！

意外と簡単ですよ！

あと勘違いしている人が多い注意点があるのでそれも頭に入れておきましょう！

【判例】最高裁判所判決：昭和33年2月14日
民法第283条にいう「継続」の要件をみたすには、承役地たるべき土地の上に通路の開設があつただけでは足りず、その開設が要役地所有者によつてなされたことを要する。

参考条文（地役権の時効取得）民法第283条
地役権は、継続的に行使され、かつ、外形上認識することができるものに限り、時効によって取得することができる。