平成25年　問13-4　区分所有法

【問題】
一部共用部分は、区分所有者全員の共有に属するのではなく、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。

 

【解答】
○

【解説】

一部共用部分は、原則、それを共用すべき区分所有者のみの共有に属します。

一部共用部分については、しっかり理解すべき部分なので「個別指導プログラム」で詳しく解説します。

参考条文（共用部分の共有関係）区分所有法第11条
１　共用部分は、区分所有者全員の共有に属する。ただし、一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。
２　前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。ただし、第27条第1項の場合を除いて、区分所有者以外の者を共用部分の所有者と定めることはできない。
３　民法第177条 の規定は、共用部分には適用しない。

参考条文（管理所有）区分所有法第27条
１　管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。
２　第6条第2項及び第20条の規定は、前項の場合に準用する。