平成24年　問45-3　住宅瑕疵担保履行法

【問題】
住宅販売暇庇担保責任保険契約は、新築住宅を自ら売主として販売する宅地建物取引業者が住宅瑕疵担保責任保険法人と締結する保険契約であり、当該住宅の売買契約を締結した日から5年間、当該住宅の瑕疵によって生じた損害について保険金が支払われる。

 

【解答】
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【解説】

住宅瑕疵担保責任保険の要件として、新築住宅引渡し後、１０年以上の期間にわたって有効でなければなりません。つまり、５年間ではなく、１０年間当該住宅の瑕疵によって生じた損害について保険金が支払われます。

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（定義）住宅瑕疵担保履行法第2条
６　この法律において「住宅販売瑕疵担保責任保険契約」とは、次に掲げる要件に適合する保険契約をいう。
四　新築住宅の買主が当該新築住宅の売主である宅地建物取引業者から当該新築住宅の引渡しを受けた時から10年以上の期間にわたって有効であること。