平成24年　問4-1　代理

【問題】
A所有の甲土地につき、Aから売却に関する代理権を与えられていないBが、Aの代理人として、Cとの間で売買契約を締結した。なお、表見代理は成立しないものとする。Bの無権代理行為をAが追認した場合には、AC間の売買契約は有効となる。

 

【解答】
○

【解説】

原則、無権代理行為の効果は本人に帰属しませんが、Aが自分にとって利益のあるものと思えば追認（あとから契約を認めること）して、有効にすることもできます。

本問は考え方が非常に重要です。

単にこの問題を解けるだけでなく、キチンと答えを導く流れや関連ポイントもこの問題から学ぶと効果的な学習ができます！

そのため、「個別指導プログラム」では、考え方を解説しています！

きちんと無権代理行為が行われた場合の流れを頭に入れておきましょう！

参考条文（無権代理）民法第113条
１　代理権を有しない者が他人の代理人としてした契約は、本人がその追認をしなければ、本人に対してその効力を生じない。
２　追認又はその拒絶は、相手方に対してしなければ、その相手方に対抗することができない。ただし、相手方がその事実を知ったときは、この限りでない。

参考条文（無権代理行為の追認）民法第116条
追認は、別段の意思表示がないときは、契約の時にさかのぼってその効力を生ずる。ただし、第三者の権利を害することはできない。