平成23年　問8-2　契約関係

【問題】
ＡがＢに対して金銭の支払いを求める場合における次の記述は、ＡのＢに対する債権が契約に基づいて発生するか。Ａは、Ｂ所有の甲不動産の売却について、売買契約が締結されるに至った場合には売買代金の２％の報酬の支払いを受けるとして、Ｂから買主のあっせんの依頼を受けた。Ａがあっせんした買主Ｃとの間で1,000万円の売買契約が成立したのでＡがＢに対して報酬として20万円の支払いを求める場合。

 

【解答】
○（媒介契約に基づいて発生する）

【解説】

ＡがＢに対して有する報酬の支払請求権は、ＡＢ間の媒介契約に基づいて発生するものです。

媒介契約などをしていない場合は報酬を請求する権利は発生しないです。

参考条文（受任者の報酬）民法第648条
１　受任者は、特約がなければ、委任者に対して報酬を請求することができない。
２　受任者は、報酬を受けるべき場合には、委任事務を履行した後でなければ、これを請求することができない。ただし、期間によって報酬を定めたときは、第624条第2項の規定を準用する。
３　委任が受任者の責めに帰することができない事由によって履行の中途で終了したときは、受任者は、既にした履行の割合に応じて報酬を請求することができる。

参考条文（報酬の支払時期）民法第624条
１　労働者は、その約した労働を終わった後でなければ、報酬を請求することができない。
２　期間によって定めた報酬は、その期間を経過した後に、請求することができる。