平成22年　問13-4　区分所有法

【問題】
集会において、管理者の選任を行う場合、規約に別段の定めがない限り、区分所有者及び議決権の各過半数で決する。

 

【解答】
○

【解説】

「管理者の選任、又は解任」は区分所有者および議決権の「過半数」で決議できます。

そして、規約によって定数を軽減できる（減らすことができる）ので、「規約に別段の定めがない限り」という記述も正しいです。

規約に別段の定めがあれば、それに従います。

したがって、本問は正しいです。

（選任及び解任）区分所有法第25条
１　区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によつて、管理者を選任し、又は解任することができる。
２　管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるときは、各区分所有者は、その解任を裁判所に請求することができる。

（議事）区分所有法第39条
１　集会の議事は、この法律又は規約に別段の定めがない限り、区分所有者及び議決権の各過半数で決する。
２　議決権は、書面で、又は代理人によつて行使することができる。
３　区分所有者は、規約又は集会の決議により、前項の規定による書面による議決権の行使に代えて、電磁的方法によつて議決権を行使することができる。