平成19年　問8-1　抵当権　根抵当権

【問題】
Ａは、自己所有の甲不動産につき、Ｂ信用金庫に対し、極度額を3,000万円、被担保債権の範囲を「信用金庫取引による債権」とする第１順位の根抵当権を設定し、その旨の登記をした。なお、担保すべき元本の確定期日は定めなかった。元本の確定前に、被担保債権の範囲を変更するには後順位の抵当権者がいる場合は、その者の承諾を得なければならない。

 

【解答】
×

【解説】

元本の確定前であれば、根抵当権の被担保債権の「範囲」を自由に変更できます。

この際、後順位抵当権者の承諾は不要です。

この点ついては理解する必要があるので、「個別指導プログラム」では具体例を出して解説しています。

また、どういった場合に、後順位抵当権者の承諾がいるかも合わせて解説しています！

関連ポイントは一緒に勉強できると効率的ですね！

（根抵当権の被担保債権の範囲及び債務者の変更）民法第398条の4
１　元本の確定前においては、根抵当権の担保すべき債権の範囲の変更をすることができる。債務者の変更についても、同様とする。
２　前項の変更をするには、後順位の抵当権者その他の第三者の承諾を得ることを要しない。
３　第1項の変更について元本の確定前に登記をしなかったときは、その変更をしなかったものとみなす。

（根抵当権の極度額の変更）民法第398条の5
根抵当権の極度額の変更は、利害関係を有する者の承諾を得なければ、することができない。

（根抵当権の元本確定期日の定め）民法第398条の6
１　根抵当権の担保すべき元本については、その確定すべき期日を定め又は変更することができる。
２　第398条の4第2項の規定は、前項の場合について準用する。
３　第1項の期日は、これを定め又は変更した日から5年以内でなければならない。
４　第1項の期日の変更についてその変更前の期日より前に登記をしなかったときは、担保すべき元本は、その変更前の期日に確定する。