平成19年問21-4 建築基準法防火地域【宅建過去問わかりやすい解説】

【問題】
防火地域又は準防火地域において、延べ面積が１，０００㎡を超える耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁で有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ１，０００㎡以内としなければならない。

【解答】
×

【解説】

延べ面積が1,000㎡を超える建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければなりません。

このルールはしっかり理解しておいた方がよいので「個別指導プログラム」では細かく、図を使いながら解説します。

（防火壁）建築基準法第26条/
延べ面積が1,000㎡を超える建築物は、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければならない。ただし、次の各号の一に該当する建築物については、この限りでない。
一　耐火建築物又は準耐火建築物
二　卸売市場の上家、機械製作工場その他これらと同等以上に火災の発生のおそれが少ない用途に供する建築物で、イ又はロのいずれかに該当するもの
イ　主要構造部が不燃材料で造られたものその他これに類する構造のもの
ロ　構造方法、主要構造部の防火の措置その他の事項について防火上必要な政令で定める技術的基準に適合するもの
三　畜舎その他の政令で定める用途に供する建築物で、その周辺地域が農業上の利用に供され、又はこれと同様の状況にあつて、その構造及び用途並びに周囲の状況に関し避難上及び延焼防止上支障がないものとして国土交通大臣が定める基準に適合するもの

平成19年・2007年の過去問

問1 意思表示 1 2 3 4

問2 代理 1 2 3 4

問3 物権変動 1 2 3 4

問4 共有 1 2 3 4

問5 不法行為 1 2 3 4

問6 物権変動 1 2 3 4

問7 担保物権 1 2 3 4

問8 抵当権/根抵当権 1 2 3 4

問9 債権譲渡 1 2 3 4

問10 債務不履行 1 2 3 4

問11 売主の担保責任 1 2 3 4

問12 相続 1 2 3 4

問13 物権変動 1 2 3 4

問14 借家権 1 2 3 4

問15 区分所有法 1 2 3 4

問16 不動産登記法 1 2 3 4

問17 国土利用計画法 1 2 3 4

問18 都市計画法 1 2 3 4

問19 都市計画法 1 2 3 4

問20 都市計画法/開発許可ｱｲｳ

問21 建築基準法 1 2 3 4

問22 建築基準法 1 2 3 4

問23 宅地造成等規制法 1 2 3 4

問24 土地区画整理法 1 2 3 4

問25 農地法 1 2 3 4

問26 所得税 1 2 3 4

問27 贈与税 1 2 3 4

問28 不動産取得税 1 2 3 4

問29 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4

問30 取引士 1 2 3 4

問31 取引士 1 2 3 4

問32 免許の要否 1 2 3 4

問33 免許の基準 1 2 3 4

問34 ８種制限 1 2 3 4

問35 ３５条書面 1 2 3 4

問36 監督処分/罰則 1 2 3 4

問37 営業保証金 1 2 3 4

問38 業務上の規制 1 2 3 4

問39 媒介契約 1 2 3 4

問40 重要事項説明/３７条書面 1 2 3 4

問41 ８種制限 1 2 3 4

問42 報酬 1 2 3 4

問43 ８種制限 1 2 3 4

問44 保証協会 1 2 3 4

問45 業務上の規制 1 2 3 4

問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4

問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4

問48 統計－

問49 土地 1 2 3 4

問50 建物 1 2 3 4

平成19年　問21-4　建築基準法　防火地域

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問2	代理	1	2	3	4
問3	物権変動	1	2	3	4
問4	共有	1	2	3	4
問5	不法行為	1	2	3	4
問6	物権変動	1	2	3	4
問7	担保物権	1	2	3	4
問8	抵当権/根抵当権	1	2	3	4
問9	債権譲渡	1	2	3	4
問10	債務不履行	1	2	3	4
問11	売主の担保責任	1	2	3	4
問12	相続	1	2	3	4
問13	物権変動	1	2	3	4
問14	借家権	1	2	3	4
問15	区分所有法	1	2	3	4
問16	不動産登記法	1	2	3	4
問17	国土利用計画法	1	2	3	4
問18	都市計画法	1	2	3	4
問19	都市計画法	1	2	3	4
問20	都市計画法/開発許可	ｱ	ｲ	ｳ
問21	建築基準法	1	2	3	4
問22	建築基準法	1	2	3	4
問23	宅地造成等規制法	1	2	3	4
問24	土地区画整理法	1	2	3	4
問25	農地法	1	2	3	4
問26	所得税	1	2	3	4
問27	贈与税	1	2	3	4
問28	不動産取得税	1	2	3	4
問29	不動産鑑定評価基準	1	2	3	4
問30	取引士	1	2	3	4
問31	取引士	1	2	3	4
問32	免許の要否	1	2	3	4
問33	免許の基準	1	2	3	4
問34	８種制限	1	2	3	4
問35	３５条書面	1	2	3	4
問36	監督処分/罰則	1	2	3	4
問37	営業保証金	1	2	3	4
問38	業務上の規制	1	2	3	4
問39	媒介契約	1	2	3	4
問40	重要事項説明/３７条書面	1	2	3	4
問41	８種制限	1	2	3	4
問42	報酬	1	2	3	4
問43	８種制限	1	2	3	4
問44	保証協会	1	2	3	4
問45	業務上の規制	1	2	3	4
問46	住宅金融支援機構	1	2	3	4
問47	不当景品類及び不当表示防止法	1	2	3	4
問48	統計	－
問49	土地	1	2	3	4
問50	建物	1	2	3	4