平成18年　問5-1　抵当権

【問題】
Ａは、Ｂから借り入れた２，４００万円の担保として第一順位の抵当権が設定されている甲土地を所有している。Ａは、さらにＣから１，６００万円の金銭を借り入れ、その借入金全額の担保として甲土地に第二順位の抵当権を設定した。抵当権の実行により甲土地が競売され３，０００万円の配当がなされる場合、ＢがＣに抵当権の順位を譲渡していたときは、Ｂに１，４００万円、Ｃに１，６００万円が配当され、ＢがＣに抵当権の順位を放棄していたときは、Ｂに１，８００万円、Ｃに１，２００万円が配当される。

 

【解答】
○

【解説】

■抵当権の順位譲渡

抵当権の順位譲渡は、順位譲渡した者とされた者の間で、弁済の優先順位を変更するものです。まず、抵当権の順位譲渡をした者と抵当権の順位譲渡を受けた者が持つ優先弁済権の合計を出します。その合計額から順位譲渡を受けた者が優先的に弁済してもらえます。まず、順位変動がない場合の優先弁済権はＢ：１番２４００万円、Ｃ：２番６００万円となります。つまり、Ｂ・Ｃの受けれる優先弁済権の合計は３０００万円です。そして、ＢがＣに順位譲渡したということは、Ｃが先に優先弁済を受けるので、Ｃは債権額１６００万円の弁済を受け、Ｂが残り１４００万円を受けます。そのため、前半は○です。

■抵当権の順位放棄

抵当権の順位放棄は順位放棄した者と放棄された者が同一順位となり、債権額の割合で按分する（割合に応じで分ける）ものです。 まず、順位放棄前のＢ、Ｃの受けられる優先弁済権の合計は順位譲渡の場合と同様３０００万円です。ＢとＣの債権の割合は２４００：１６００＝３：２です。つまり、Ｂが３０００万円の５分の３＝１８００万円、Ｃが３０００万円の５分の２＝１２００万円という風に分けるわけです。そのため、後半も○です。

理解しながら学習をしていきましょう！

（抵当権の処分）民法第376条
１　抵当権者は、その抵当権を他の債権の担保とし、又は同一の債務者に対する他の債権者の利益のためにその抵当権若しくはその順位を譲渡し、若しくは放棄することができる。
２　前項の場合において、抵当権者が数人のためにその抵当権の処分をしたときは、その処分の利益を受ける者の権利の順位は、抵当権の登記にした付記の前後による。