宅建のすべて 宅地建物取引士資格試験に関する情報を公開!

平成25年 問35-ア 37条書面

宅建通信講座メルマガ
【問題】
宅地建物取引業者が媒介により建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に「保証人の氏名及び住所」を必ず記載しなければならない。

 

>解答と解説はこちら

【問題】
宅地建物取引業者が媒介により建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者に対して交付すべき書面に「保証人の氏名及び住所」を必ず記載しなければならない。

 

【解答】
×

【解説】

当事者の氏名(法人にあっては、その名称)及び住所」は、37条書面に記載しなければならない内容です
一方、「保証人の氏名及び住所」は、記載事項ではないので、記載する必要はありません。

この問題も考え方があります!これまで過去問の勉強を重ねてきて、平成25年の過去問を初めて解いた方はこんな問題見たことないな・・・と思われたでしょう。そうです!本試験では、このように見たことのない問題が出てきます。そんな時どのように答えを導くか?

個別指導プログラム」では答えを導くテクニックをお伝えします!

(書面の交付)宅建業法第37条2項
宅地建物取引業者は、宅地又は建物の貸借に関し、当事者を代理して契約を締結したときはその相手方及び代理を依頼した者に、その媒介により契約が成立したときは当該契約の各当事者に、次に掲げる事項を記載した書面を交付しなければならない。
一 前項第1号、第2号、第4号、第7号、第8号及び第10号に掲げる事項(下記参照)
※前項1号 当事者の氏名(法人にあつては、その名称)及び住所
※前項2号 当該宅地の所在、地番その他当該宅地を特定するために必要な表示又は当該建物の所在、種類、構造その他当該建物を特定するために必要な表示
※前項4号 宅地又は建物の引渡しの時期
※前項7号 契約の解除に関する定めがあるときは、その内容
※前項8号 損害賠償額の予定又は違約金に関する定めがあるときは、その内容
※前項10号 天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは、その内容


平成25年・2013年の過去問

問1 民法の条文 1 2 3 4
問2 制限行為能力者 1 2 3 4
問3 囲繞地通行権 1 2 3 4
問4 留置権 1 2 3 4
問5 抵当権 1 2 3 4
問6 連帯保証 1 2 3 4
問7 判決文【保証】 1 2 3 4
問8 賃貸借 1 2 3 4
問9 使用者責任/不法行為 1 2 3 4
問10 相続 1 2 3 4
問11 借家権 1 2 3 4
問12 借家権 1 2 3 4
問13 区分所有法 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 都市計画法 1 2 3 4
問16 都市計画法 1 2 3 4
問17 建築基準法
問18 建築基準法 1 2 3 4
問19 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問20 土地区画整理法 1 2 3 4
問21 農地法 1 2 3 4
問22 その他法令 1 2 3 4
問23 印紙税 1 2 3 4
問24 固定資産税 1 2 3 4
問25 地価公示法 1 2 3 4
問26 免許の基準 1 2 3 4
問27 営業保証金 1 2 3 4
問28 媒介契約
問29 重要事項説明 1 2 3 4
問30 重要事項説明 1 2 3 4
問31 重要事項説明
問32 業務上の規制
問33 重要事項説明 1 2 3 4
問34 8種制限・クーリングオフ 1 2 3 4
問35 37条書面
問36 37条書面 1 2 3 4
問37 報酬
問38 8種制限・解約手付
問39 保証協会 1 2 3 4
問40 8種制限・手付金等の保全措置 1 2 3 4
問41 業務上の規制 1 2 3 4
問42 取引士 1 2 3 4
問43 免許 1 2 3 4
問44 取引士
問45 住宅瑕疵担保履行法 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4