平成25年　問19-3　宅地造成等規制法　【宅建過去問わかりやすい解説】

平成25年　問19-3　宅地造成等規制法

【問題】
宅地造成工事規制区域内において行われる盛土であって、当該盛土をする土地の面積が300㎡で、かつ、高さ1.5ｍの崖を生ずることとなるものに関する工事については、都道府県知事の許可が必要である。

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【解答】
○

【解説】

「宅地造成」とは、
「宅地以外の土地を宅地にするため」又は「宅地において行う土地」の形質の変更で、以下の規模のものを指します。

①切土で高さ２mを超える崖を生ずるもの

②盛土で高さ１mを超える崖を生ずるもの

③切土と盛土とを同時にする場合で、高さ２mを超える崖を生ずるもの

④切土又は盛土をする土地の面積が500㎡を超えるもの

つまり、盛土をする面積500㎡を超えていなくても
「盛土で1.5mの崖が生ずる」は上記②に該当するので宅地造成に該当します。
つまり、都道府県知事の許可が必要です。

（定義）宅地造成等規制法第2条
宅地造成　宅地以外の土地を宅地にするため又は宅地において行う土地の形質の変更で政令で定めるもの（宅地を宅地以外の土地にするために行うものを除く。）をいう。

（宅地造成）宅地造成等規制法施行令第3条
法第2条第2号の政令で定める土地の形質の変更は、次に掲げるものとする。
１切土であつて、当該切土をした土地の部分に高さが2ｍを超える崖を生ずることとなるもの
２　盛土であつて、当該盛土をした土地の部分に高さが1ｍを超える崖を生ずることとなるもの
３　切土と盛土とを同時にする場合における盛土であつて、当該盛土をした土地の部分に高さが１ｍ以下の崖を生じ、かつ、当該切土及び盛土をした土地の部分に高さが２ｍを超える崖を生ずることとなるもの
４　前三号のいずれにも該当しない切土又は盛土であつて、当該切土又は盛土をする土地の面積が500㎡を超えるもの

平成25年・2013年の過去問

問1	民法の条文	1	2	3	4
問2	制限行為能力者	1	2	3	4
問3	囲繞地通行権	1	2	3	4
問4	留置権	1	2	3	4
問5	抵当権	1	2	3	4
問6	連帯保証	1	2	3	4
問7	判決文【保証】	1	2	3	4
問8	賃貸借	1	2	3	4
問9	使用者責任/不法行為	1	2	3	4
問10	相続	1	2	3	4
問11	借家権	1	2	3	4
問12	借家権	1	2	3	4
問13	区分所有法	1	2	3	4
問14	不動産登記法	1	2	3	4
問15	都市計画法	1	2	3	4
問16	都市計画法	1	2	3	4
問17	建築基準法	ア	イ	ウ	エ
問18	建築基準法	1	2	3	4
問19	宅地造成等規制法	1	2	3	4
問20	土地区画整理法	1	2	3	4
問21	農地法	1	2	3	4
問22	その他法令	1	2	3	4
問23	印紙税	1	2	3	4
問24	固定資産税	1	2	3	4
問25	地価公示法	1	2	3	4
問26	免許の基準	1	2	3	4
問27	営業保証金	1	2	3	4
問28	媒介契約	ア	イ	ウ
問29	重要事項説明	1	2	3	4
問30	重要事項説明	1	2	3	4
問31	重要事項説明	ア	イ	ウ	エ
問32	業務上の規制	ア	イ	ウ	エ
問33	重要事項説明	1	2	3	4
問34	8種制限・クーリングオフ	1	2	3	4
問35	37条書面	ア	イ	ウ	エ
問35	37条書面	オ
問36	37条書面	1	2	3	4
問37	報酬	ア	イ	ウ
問38	８種制限・解約手付	ア	イ	ウ
問39	保証協会	1	2	3	4
問40	8種制限・手付金等の保全措置	1	2	3	4
問41	業務上の規制	1	2	3	4
問42	取引士	1	2	3	4
問43	免許	1	2	3	4
問44	取引士	ア	イ	ウ	エ
問45	住宅瑕疵担保履行法	1	2	3	4
問46	住宅金融支援機構	1	2	3	4
問47	不当景品類及び不当表示防止法	1	2	3	4
問48	統計	－
問49	土地	1	2	3	4
問50	建物	1	2	3	4

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