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平成22年・2010年の宅建過去問 > 平成22年　問2-3　代理

平成22年　問2-3　代理

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【問題】
１８歳であるＢがＡの代理人としてＡ所有の甲土地をＣに売却した後で、Ｂが１８歳であることを、Ｃが知った場合には、ＣはＢが未成年者であることを理由に売買契約を取り消すことができる。

 

＞解答と解説はこちら

【問題】
１８歳であるＢがＡの代理人としてＡ所有の甲土地をＣに売却した後で、Ｂが１８歳であることを、Ｃが知った場合には、ＣはＢが未成年者であることを理由に売買契約を取り消すことができる。

 

【解答】
×

【解説】

制限行為能力者に代理権を与えて、代理人になってもらうことは可能ですし、未成年者である代理人がした行為は、有効です。

したがって、後になって、未成年者を理由に取り消すことはできません。

本問は「ＣはＢが未成年者であることを理由に売買契約を取り消すことができる」という記述が誤りです。

本問は理解すべき問題なので、「個別指導プログラム」では考え方まで解説しています！

（代理人の行為能力）民法第102条
代理人は、行為能力者であることを要しない。


平成22年・2010年の過去問

問1 制限行為能力者 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 時効 1 2 3 4
問4 物権変動 1 2 3 4
問5 抵当権 1 2 3 4
問6 債務不履行 1 2 3 4
問7 債権者代位 1 2 3 4
問8 保証 1 2 3 4
問9 判決文（解除） 1～4
問10 相続/遺言 1 2 3 4
問11 借地権 1 2 3 4
問12 借家権 1 2 3 4
問13 区分所有法 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 国土利用計画法 1 2 3 4
問16 都市計画法 1 2 3 4
問17 都市計画法/開発許可 1 2 3 4
問18 建築基準法 1 2 3 4
問19 建築基準法 1 2 3 4
問20 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問21 土地区画整理法 1 2 3 4
問22 農地法 1 2 3 4
問23 贈与税 1 2 3 4
問24 不動産取得税 1 2 3 4
問25 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4
問26 免許の要否 1 2 3 4
問27 免許の基準 1 2 3 4
問28 免許その他 1 2 3 4
問29 業務上の規制 1 2 3 4
問30 取引士 1 2 3 4
問31 営業保証金 1 2 3 4
問32 広告 ｱ ｲ ｳ
問33 媒介契約 1 2 3 4
問34 ３５条書面・３７条書面 1 2 3 4
問35 ３５条書面 1 2 3 4
問36 ３５条書面 1 2 3 4
問37 ３７条書面 1 2 3 4
問38 クーリングオフ 1 2 3 4
問39 ８種制限 1 2 3 4
問40 ８種制限 1 2 3 4
問41 手付金等の保全措置 ｱ ｲ ｳ ｴ
問42 報酬 1 2 3 4
問43 保証協会 1 2 3 4
問44 監督処分 1 2 3 4
問45 住宅瑕疵担保履行法 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計 －
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4