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平成21年・2009年の宅建過去問 > 平成21年　問15-1　国土利用計画法

平成21年　問15-1　国土利用計画法

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【問題】
宅地建物取引業者Ａが都市計画区域外の１０，０００㎡の土地を時効取得した場合、Ａは、その日から起算して２週間以内に事後届出を行わなければならない。

 

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【問題】
宅地建物取引業者Ａが都市計画区域外の１０，０００㎡の土地を時効取得した場合、Ａは、その日から起算して２週間以内に事後届出を行わなければならない。

 

【解答】
×

【解説】

時効による取得の場合、届出対象外の「取引」となっています。

したがって、Ａは都市計画区域外の10,000㎡の土地を取得したとしても国土利用計画法の事後届出は不要です。

これは「ある考え方」を知っていると答えを導ける問題です！

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（土地に関する権利の移転又は設定後における利用目的等の届出）国土利用計画法第23条1項
土地売買等の契約を締結した場合には、当事者のうち当該土地売買等の契約により土地に関する権利の移転又は設定を受けることとなる者（次項において「権利取得者」という。）は、その契約を締結した日から起算して2週間以内に、次に掲げる事項を、国土交通省令で定めるところにより、当該土地が所在する市町村の長を経由して、都道府県知事に届け出なければならない。
１　土地売買等の契約の当事者の氏名又は名称及び住所並びに法人にあつては、その代表者の氏名
２　土地売買等の契約を締結した年月日
３　土地売買等の契約に係る土地の所在及び面積
４　土地売買等の契約に係る土地に関する権利の種別及び内容
５　土地売買等の契約による土地に関する権利の移転又は設定後における土地の利用目的
６　土地売買等の契約に係る土地の土地に関する権利の移転又は設定の対価の額（対価が金銭以外のものであるときは、これを時価を基準として金銭に見積つた額）
７　前各号に掲げるもののほか、国土交通省令で定める事項


平成21年・2009年の過去問

問1 錯誤 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 時効 1 2 3 4
問4 相隣関係 1 2 3 4
問5 担保物権 1 2 3 4
問6 抵当権 1 2 3 4
問7 法定地上権 1 2 3 4
問8 解除 1 2 3 4
問9 贈与 1 2 3 4
問10 民法総合 1 2 3 4
問11 借地権 1 2 3 4
問12 借家権 1 2の前半 3の前半 4の前半
2の後半 3の後半 4の後半
問13 区分所有法 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 国土利用計画法 1 2 3 4
問16 都市計画法 1 2 3 4
問17 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問18 建築基準法 ｱ ｲ ｳ ｴ
問19 建築基準法 1 2 3 4
問20 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問21 土地区画整理法 1 2 3 4
問22 農地法 1 2 3 4
問23 登録免許税 1 2 3 4
問24 印紙税 1 2 3 4
問25 地価公示法 1 2 3 4
問26 免許 1 2 3 4
問27 免許の基準 ｱ ｲ ｳ ｴ
問28 免許 1 2 3 4
問29 取引士 1 2 3 4
問30 営業保証金 1 2 3 4
問31 自己の所有に属しない宅地建物の売買契約締結の制限 ｱ ｲ ｳ：不適切な問題なので削除 -
問32 媒介契約 1 2 3 4
問33 ３５条書面 1 2 3 4
問34 宅建業法複合 1 2 3 4
問35 ３７条書面 1 2 3 4
問36 ３７条書面 1 2 3 4
問37 ８種制限 1 2 3 4
問38 瑕疵担保責任の特約制限 ｱ ｲ ｳ
問39 ８種制限 1 2 3 4
問40 業務上の規制 1 2 3 4
問41 報酬計算 報酬計算
問42 案内所 1 2 3 4
問43 業務上の規制 1 2 3 4
問44 保証協会 1 2 3 4
問45 監督処分 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計 －
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4