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【問題】
Ａが所有者として登記されている甲土地について、Ａと売買契約を締結したＢが、平穏かつ公然と甲土地の占有を始め、善意無過失であれば、甲土地がＡの土地ではなく第三者の土地であったとしても、Ｂは即時に所有権を取得することができる。

 

【解答】
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【解説】

即時取得の対象は動産のみです。不動産は即時取得できません。したがって、誤りです。

問題を解くだけで言えば、上記ポイントだけで解けます。

しかし、これだけでは勉強したことにはなりません。

即時取得について勉強する必要があるでしょう。

そのため、 「個別指導プログラム」では、即時取得について詳しく解説するとともに、取得時効についての解説も行います。

近年の宅建試験を見ていると、即時取得に関する出題も十分考えられます。

理解しておきましょう！

お持ちのテキストに載っていないから勉強しなくていいというわけではありません。

実際の宅建試験ではテキストに載っていない問題もたくさん出題されているはずです。

(即時取得)民法第192条
取引行為によって、平穏に、かつ、公然と動産の占有を始めた者は、善意であり、かつ、過失がないときは、即時にその動産について行使する権利を取得する。