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平成19年 問28-3 不動産取得税

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【問題】
平成27年4月に商業ビルの敷地を取得した場合の不動産取得税の標準税率は、100分の3である。

 

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【問題】
平成27年4月に商業ビルの敷地を取得した場合の不動産取得税の標準税率は、100分の3である。

 

【解答】

【解説】

土地を取得した場合の不動産取得税の税率は、建物の種類(住宅・非住宅)に関係なく100分の3です。

では、「商業ビル」を取得した場合、不動産取得税の税率はどうなるか?

商業ビル」は「住宅ではない」ので本則通り、4%です。

宅建過去問平成19年(2007年)問28:不動産取得税の税率

(不動産取得税の税率)地方税法第73条の15
不動産取得税の標準税率は、100分の4とする。
※標準税率とは、地方公共団体(都道府県・市町村)が地方税を課税する場合に、通常用いることとされている税率のことをいい、財政上その他の必要があると認める場合においては、標準税率を超える税率を定めることができる。

(住宅の取得及び土地の取得に対する不動産取得税の税率の特例)地方税法附則第11条の2項
平成18年4月1日から平成30年3月31日までの間に住宅又は土地の取得が行われた場合における不動産取得税の標準税率は、第73条の15の規定にかかわらず、100分の3三とする

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平成19年・2007年の過去問

問1 意思表示 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 物権変動 1 2 3 4
問4 共有 1 2 3 4
問5 不法行為 1 2 3 4
問6 物権変動 1 2 3 4
問7 担保物権 1 2 3 4
問8 抵当権/根抵当権 1 2 3 4
問9 債権譲渡 1 2 3 4
問10 債務不履行 1 2 3 4
問11 売主の担保責任 1 2 3 4
問12 相続 1 2 3 4
問13 物権変動 1 2 3 4
問14 借家権 1 2 3 4
問15 区分所有法 1 2 3 4
問16 不動産登記法 1 2 3 4
問17 国土利用計画法 1 2 3 4
問18 都市計画法 1 2 3 4
問19 都市計画法 1 2 3 4
問20 都市計画法/開発許可
問21 建築基準法 1 2 3 4
問22 建築基準法 1 2 3 4
問23 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問24 土地区画整理法 1 2 3 4
問25 農地法 1 2 3 4
問26 所得税 1 2 3 4
問27 贈与税 1 2 3 4
問28 不動産取得税 1 2 3 4
問29 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4
問30 取引士 1 2 3 4
問31 取引士 1 2 3 4
問32 免許の要否 1 2 3 4
問33 免許の基準 1 2 3 4
問34 8種制限 1 2 3 4
問35 35条書面 1 2 3 4
問36 監督処分/罰則 1 2 3 4
問37 営業保証金 1 2 3 4
問38 業務上の規制 1 2 3 4
問39 媒介契約 1 2 3 4
問40 重要事項説明/37条書面 1 2 3 4
問41 8種制限 1 2 3 4
問42 報酬 1 2 3 4
問43 8種制限 1 2 3 4
問44 保証協会 1 2 3 4
問45 業務上の規制 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4