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【問題】
宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Ｂと専任媒介契約を締結し、ＡがＢに交付した媒介契約書が国土交通大臣が定めた標準媒介契約約款に基づかない書面である場合、その旨の表示をしなければ、Ａは業務停止処分を受けることがある。

 

【解答】
○

【解説】

「国土交通大臣が定める標準媒介契約約款に基づくか否かの別」は媒介契約書の記載事項なので、

媒介契約書が国土交通大臣が定めた標準媒介契約約款に基づかない書面である場合、基づかない旨を記載しなければなりません。

媒介契約書の記載事項については覚えておきましょう！

「個別指導プログラム」では、媒介契約書の記載事項に関する問題のたびに記載事項全部を学習する流れになっています。

それはなぜか？

Ａ、Ｂ、Ｃという関連する３つのポイントがあって、

問１でＡを学び、問３でＢを学び、問５でＣを学ぶというのが一般的に過去問集で勉強している方の勉強法です。

この場合、Ａ・Ｂ・Ｃをそれぞれ１回勉強したにすぎません。。。

一方、「個別指導プログラム」では

問１でＡ・Ｂ・Ｃをまとめて学習し、問３でもＡ・Ｂ・Ｃをまとめて学習し、問５でもＡ・Ｂ・Ｃをまとめて学習します。

するとどうでしょう！？同じ問１、３、５を勉強しているのに、個別指導プログラムでは、Ａ・Ｂ・Ｃをそれぞれ３回ずつ勉強していることになります。

復習の回数も増えますし、関連付けて勉強しているので、非常に効率的に勉強ができるわけです。

こんな勉強をしていれば実力がつくのは当然ですよね！

非効率な勉強をしていても、いつまでたっても頭に定着せず、「覚えて忘れて・・・」の繰り返しです。

試験直前に「点数が取れない、どうしよう・・」とならないためにも今すぐ勉強の仕方を変えましょう！

（媒介契約の書面の記載事項）宅建業法施行規則第15条の7
法第34条の2第1項第七号 の国土交通省令・内閣府令で定める事項は、次に掲げるものとする。

1. 当該媒介契約が国土交通大臣が定める標準媒介契約約款に基づくものであるか否かの別