平成16年　問21-2　建築基準法　建築確認【宅建過去問わかりやすい解説】

平成16年　問21-2　建築基準法　建築確認

【問題】
木造３階建て、延べ面積５００平方メートル、高さ１５メートルの一戸建て住宅について大規模の修繕をする場合は、建築確認を受ける必要はない。

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【解答】
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【解説】

木造３階建て、延べ面積500㎡、高さ15mの一戸建て住宅は大規模建築物に該当します。

そして、大規模建築物について大規模修繕する場合は区域を問わず建築確認が必要です。

したがって、「建築確認を受ける必要はない」という本問は誤りです。

■木造建築物で次の要件のどれか一つを満たすものは大規模建築物にあたる

1）高さが13ｍを超える

2）軒高が9ｍを超える

3）階数が3以上

4）延べ面積が500㎡を超える

でも、これを覚えるのはキツイですよね。。。

簡単に覚える方法があるので「個別指導プログラム」では、簡単な覚え方をお伝えしています！

（建築物の建築に関する申さ請及び確認）建築基準法第6条
建築主は、第一号から第三号までに掲げる建築物を建築しようとする場合、確認の申請書を提出して建築主事の確認を受け、確認済証の交付を受けなければならない。
１　特殊建築物で、その用途に供する部分の床面積の合計が100㎡を超えるもの
２　木造の建築物で3以上の階数を有し、又は延べ面積が500㎡、高さが13ｍ若しくは軒の高さが9ｍを超えるもの
３　木造以外の建築物で2以上の階数を有し、又は延べ面積が200㎡を超えるもの

平成16年・2004年の過去問

問1	意思表示	1	2	3	4
問2	代理	1	2	3	4
問3	物権変動	1	2	3	4
問4	弁済	1	2	3	4
問5	時効	1	2	3	4
問6	連帯保証/連帯債務	1	2	3	4
問7	相隣関係	1	2	3	4
問8	相殺	1	2	3	4
問9	物権変動	1	2	3	4
問10	売主の担保責任	1	2	3	4
問11	民法その他	1	2	3	4
問12	相続	1	2	3	4
問13	借家権	1	2	3	4
問14	借家権	1	2	3	4
問15	不動産登記法	1	2	3	4
問16	国土利用計画法	1	2	3	4
問17	都市計画法	1	2	3	4
問18	都市計画法/開発許可	1	2	3	4
問19	都市計画法/開発許可	1	2	3	4
問20	建築基準法	1	2	3	4
問21	建築基準法	1	2	3	4
問22	土地区画整理法	1	2	3	4
問23	宅地造成等規制法	1	2	3	4
問24	農地法	1	2	3	4
問25	その他法令	1	2	3	4
問26	不動産取得税	1	2	3	4
問27	贈与税	1	2	3	4
問28	印紙税	1	2	3	4
問29	不動産鑑定評価基準	1	2	3	4
問30	免許の要否	1	2	3	4
問31	免許の基準	1	2	3	4
問32	免許の基準	1	2	3	4
問33	取引士	1	2	3	4
問34	取引士	1	2	3	4
問35	営業保証金/８種制限	1	2	3	4
問36	広告	1	2	3	4
問37	３５条書面	1	2	3	4
問38	３５条書面	1	2	3	4
問39	媒介契約	1	2	3	4
問40	８種制限	1	2	3	4
問41	報酬計算	計算問題
問42	８種制限	1	2	3	4
問43	案内所	1	2	3	4
問44	業務上の規制	1	2	3	4
問45	宅建業法総合	1	2	3	4
問46	住宅金融公庫	法改正のため省略
問47	不当景品類及び不当表示防止法	1	2	3	4
問48	統計	－
問49	建物	1	2	3	4
問50	土地	1	2	3	4

平成16年 問21-2 建築基準法 建築確認

平成16年・2004年の過去問

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