平成16年　問2-1　代理

【問題】
Ｂ所有の土地をＡがＢの代理人として、Ｃとの間で売買契約を締結した場合について、ＡとＢとが夫婦であり契約に関して何ら取り決めのない場合には、不動産売買はＡＢ夫婦の日常の家事に関する法律行為の範囲内にないとＣが考えていた場合も、本件売買契約は有効である。

【解答】
×

【解説】

判例によると、日常の家事については夫婦間で代理権はあるとしています。

どういうことかというと、例えば、夫に内緒で妻が後ほど代金は払うといって、電気屋で４Ｋテレビを購入したとします。この場合、夫はそんなこと知らない！といっても、妻は夫の代理人とみなされ、夫（代理人：妻）と電気屋のテレビの売買契約は有効となり、代金の支払いを拒むことはできなくなります。

これは日常の家事の範囲内の話です。

本問は、日常の家事の範囲外なので、上記ルールは適用できず、当該契約は有効とはなりません。

このように具体例があると分かりやすくないですか？

「個別指導プログラム」ではこのように具体例を出しながら解説をしています！

だから、理解もしやすいし、イメージもしやすくなり、短期間で実力を上げることができるわけです。

多くの解説では具体例がないので、いつまでたっても頭に入りません。

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（日常の家事に関する債務の連帯責任）民法第761条
夫婦の一方が日常の家事に関して第三者と法律行為をしたときは、他の一方は、これによって生じた債務について、連帯してその責任を負う。ただし、第三者に対し責任を負わない旨を予告した場合は、この限りでない。