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【問題】
ＡがＢの代理人としてＣとの間で、Ｂ所有の土地の売買契約を締結する場合に関して、Ｂは、Ａに対してＣとの間の売買契約を委任したが、Ａが、ＤをＣと勘違いした要素の錯誤によってＤとの間で契約した場合、Ａに重過失がなければ、この契約は無効である。

 

【解答】
○

【解説】

代理人による契約において、善意悪意、過失の有無は、原則として、代理人を基準に判断されます。ただし、代理人の錯誤などを本人Ｂが知っている場合は、本人を基準として判断され、本人Ｂは取り消したり無効を主張することができなくなります。

本問では、代理人Ａの意思表示は、重過失のない要素の錯誤なので、錯誤が成立します。

代理行為の効果は本人Ｂに帰属することから、ＢはＤに対して、錯誤による無効を主張することができます。

この問題はちょっとした複合問題です。

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（代理行為の瑕疵）民法第101条
１　意思表示の効力が意思の不存在、詐欺、強迫又はある事情を知っていたこと若しくは知らなかったことにつき過失があったことによって影響を受けるべき場合には、その事実の有無は、代理人について決するものとする。

（錯誤）民法第95条
意思表示は、法律行為の要素に錯誤があったときは、無効とする。ただし、表意者に重大な過失があったときは、表意者は、自らその無効を主張することができない。