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平成14年 問18-1 都市計画法

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【問題】
用途地域のうち、第一種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため、都市計画に少なくとも建築物の容積率、建ぺい率及び高さの限度を定めなければならない。

 

>解答と解説はこちら

【問題】
用途地域のうち、第一種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため、都市計画に少なくとも建築物の容積率、建ぺい率及び高さの限度を定めなければならない。

 

【解答】

【解説】

まず、第一種・第二種低層住居専用地域は「用途地域」の一つです。

用途地域であれば、必ず「容積率」は定めます

また、商業地域以外の用途地域であれば、必ず「建ぺい率」を定めます

さらに、低層住居専用地域のみ、必ず建物の「高さの限度(絶対高さ)」を定めます

したがって、「第一種低層住居専用地域については、都市計画に少なくとも建築物の容積率、建ぺい率及び高さの限度を定めなければならない」という記述は正しいです。

基本に忠実に勉強は進めないと合格できません。

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都市計画法第9条
1 第一種低層住居専用地域は、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域とする。

(地域地区)都市計画法第8条3項
地域地区については、都市計画に、第1号及び第2号に掲げる事項を定めるものとするとともに、第三号に掲げる事項を定めるよう努めるものとする。
2 次に掲げる地域地区については、それぞれ次に定める事項
イ 用途地域→建築物の容積率並びに建築物の敷地面積の最低限度
ロ 第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域→建築物の建ぺい率、外壁の後退距離の限度及び建築物の高さの限度


平成14年・2002年の過去問

問1 詐欺 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 占有権 1 2 3 4
問4 相隣関係/地役権 1 2 3 4
問5 質権/担保物権 1 2 3 4
問6 抵当権 1 2 3 4
問7 債務不履行 1 2 3 4
問8 債務不履行 1 2 3 4
問9 瑕疵担保責任 1 2 3 4
問10 委任契約 1 2 3 4
問11 使用者責任 1 2 3 4
問12 相続 1 2 3 4
問13 借地権 1 2 3 4
問14 借家権 1 2 3 4
問15 不動産登記法 法改正により削除 2 3 4
問16 国土利用計画法 1 2 3 4
問17 都市計画法 1 2 3 4
問18 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問19 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問20 建築基準法 1 2 3 4
問21 建築基準法 1 2 3 4
問22 土地区画整理法 1 2 3 4
問23 農地法 1 2 3 4
問24 その他法令 1 2 3 4
問25 その他法令 1 2 3 4
問26 所得税 1 2 3 4
問27 登録免許税 1 2 3 4
問28 固定資産税 1 2 3 4
問29 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4
問30 免許の要否 1 2 3 4
問31 宅建業法総合 1 2 3 4
問32 業務上の規制 1 2 3 4
問33 保証協会 1 2 3 4
問34 媒介契約 1 2 3 4
問35 取引士 1 2 3 4
問36 宅建業法総合 1 2 3 4
問37 35条書面 1 2 3 4
問38 35条書面・37条書面 1 2 3 4
問39 監督処分 1 2 3 4
問40 8種制限 1 2 3 4
問41 8種制限 1 2 3 4
問42 案内所 1 2 3 4
問43 保証協会 1 2 3 4
問44 監督処分 1 2 3 4
問45 クーリングオフ 1 2 3 4
問46 住宅金融公庫 法改正により削除
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4