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【問題】
期間の定めのない契約において、賃貸人が、解約の申入れをしたときで、その通知に借地借家法第28条に定める正当事由がある場合は、解約の申入れの日から３月を経過した日に、契約は終了する。

 

【解答】
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【解説】

期間の定めのない建物の賃貸借では、賃貸人・賃借人とも「いつでも」解約の申入れをすることができますが、「賃貸人」から解約の申入れをする場合は、正当事由を必要とし、解約申入れから「６ヶ月」を経過することによって終了します。

今回は一つのポイントしか解説していませんが、複数のポイントを一度に学習した方が効率的です。

そのため、「個別指導プログラム」では細かく解説しています。

（解約による建物賃貸借の終了）借地借家法第27条
１　建物の賃貸人が賃貸借の解約の申入れをした場合においては、建物の賃貸借は、解約の申入れの日から六月を経過することによって終了する。
２　前条第2項及び第3項の規定は、建物の賃貸借が解約の申入れによって終了した場合に準用する。