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【問題】
ＡＢ間でＢ所有の土地付建物の売却の媒介契約が締結されたときは、Ａは遅滞なく宅地建物取引業法第３４条の２の規定に基づく媒介契約の内容を記載した書面を作成し、記名押印して、Ｂに交付しなければならない。

 

【解答】
○

【解説】

媒介契約を締結したら、依頼を受けた宅建業者（媒介業者）は「遅滞なく」媒介契約書を作成し、宅建業者が記名押印し、宅建業者が依頼者に媒介契約書を交付する義務を負います。

つまり、本問は正しい記述です。

このあたりは少し言葉を変えるだけでヒッカケ問題が作れるので注意が必要です。

「個別指導プログラム」では、どのようなヒッカケがあるかも併せて解説し、さらに、重要事項説明書、３７条書面、媒介契約書についての「交付義務者」「記名押印義務者」「交付時期」を表で比較して解説しています！

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（媒介契約）宅建業法第34条の2
１　宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換の媒介の契約（媒介契約）を締結したときは、遅滞なく、一定事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない。
２ 　宅地建物取引業者は、前項第2号の価額又は評価額について意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければならない。
３ 　依頼者が他の宅地建物取引業者に重ねて売買又は交換の媒介又は代理を依頼することを禁ずる媒介契約（専任媒介契約）の有効期間は、3か月を超えることができない。これより長い期間を定めたときは、その期間は、3か月とする。
４ 　前項の有効期間は、依頼者の申出により、更新することができる。ただし、更新の時から3か月を超えることができない。
５ 　宅地建物取引業者は、専任媒介契約を締結したときは、契約の相手方を探索するため、国土交通省令で定める期間内に、当該専任媒介契約の目的物である宅地又は建物につき、所在、規模、形質、売買すべき価額その他国土交通省令で定める事項を、国土交通省令で定めるところにより、国土交通大臣が指定する者（指定流通機構）に登録しなければならない。
６ 　前項の規定による登録をした宅地建物取引業者は、第50条の6に規定する登録を証する書面を遅滞なく依頼者に引き渡さなければならない。
７ 　前項の宅地建物取引業者は、第5項の規定による登録に係る宅地又は建物の売買又は交換の契約が成立したときは、国土交通省令で定めるところにより、遅滞なく、その旨を当該登録に係る指定流通機構に通知しなければならない。
８ 　専任媒介契約を締結した宅地建物取引業者は、依頼者に対し、当該専任媒介契約に係る業務の処理状況を2週間に1回以上（依頼者が当該宅地建物取引業者が探索した相手方以外の者と売買又は交換の契約を締結することができない旨の特約を含む専任媒介契約にあつては、1週間に1回以上）報告しなければならない。
９ 　第三項から第六項まで及び前項の規定に反する特約は、無効とする。