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平成13年 問28-2 不動産取得税

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【問題】
平成27年7月に中古住宅とその敷地を取得した場合、当該敷地の取得に係る不動産取得税の税額から1/2に相当する額が減額される

 

>解答と解説はこちら

【問題】
平成27年7月に中古住宅とその敷地を取得した場合、当該敷地の取得に係る不動産取得税の税額から1/2に相当する額が減額される

 

【解答】
×

【解説】

宅地評価の土地であれば、その土地の課税標準(固定資産課税台帳価格)を1/2として、不動産取得税を計算することができます。

この特例はあくまでも「課税標準」を1/2にする特例であって、「税額」を1/2にする特例ではありません

本問は「不動産取得税の税額から1/2に相当する額が減額される」となっているので誤りです。

色々特例が多くて困りますよね。。。。

全てを覚えるのではなく、重要な特例に絞って優先順位を考えて覚えていくという方法があります。

ヒトの頭はコップに例えることができます。コップが満タンになると、それ以上覚えることができなくなり、一つ覚えると一つ忘れるといった状況になるわけです。そうならないために、優先順位を考えて重要な事柄だけ頭に入れるのも一つの方法ですね!

過去問には重要な問題とそうでない問題(優先順位の低い問題)があります。

個別指導プログラム」ではその点もお伝えして、あなたがより効率的かつ効果的に学習できるようにしています!


平成13年・2001年の過去問

問1 共有 1 2 3 4
問2 意思表示・錯誤 1 2 3 4
問3 相隣関係・囲繞地通行権 1 2 3 4
問4 連帯債務 1 2 3 4
問5 物権変動 1 2 3 4
問6 契約総合 1 2 3 4
問7 抵当権 1 2 3 4
問8 代理 1 2 3 4
問9 借家権・賃貸借 1 2 3 4
問10 不法行為 1 2 3 4
問11 相続 1 2 3 4
問12 借地権 1 2 3 4
問13 借家権 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 区分所有法 1 2 3 4
問16 国土利用計画法 1 2 3 4
問17 都市計画法 1 2 3 4
問18 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問19 都市計画法 開発許可 1 2 3 4
問20 建築基準法 防火地域 1 2 3 4
問21 建築基準法 1 2 3 4
問22 土地区画整理法 1 2 3 4
問23 農地法 1 2 3 4
問24 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問25 建築基準法 1 2 3 4
問26 所得税 1 2 3 4
問27 印紙税 1 2 3 4
問28 不動産取得税 1 2 3 4
問29 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4
問30 免許の要否 1 2 3 4
問31 取引士 1 2 3 4
問32 宅建業法総合 1 2 3 4
問33 営業保証金 1 2 3 4
問34 宅建業法総合
問35 37条書面 1 2 3 4
問36 重要事項説明書・35条書面 1 2 3 4
問37 業務上の規制 1 2 3 4
問38 宅建業法総合 1 2 3 4
問39 35条書面 37条書面 1 2 3 4
問40 保証協会 1 2 3 4
問41 8種制限 1 2 3 4
問42 宅建業法総合 1 2 3 4
問43 案内所 1 2 3 4
問44 8種制限 1 2 3 4
問45 監督処分 1 2 3 4
問46 住宅金融公庫法 法改正により削除
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4