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【問題】
甲建物の占有者である（所有者ではない｡ ）Ａは、甲建物の壁が今にも剥離しそうであると分かっていたのに、甲建物の所有者に通知せず、そのまま放置するなど、損害発生の防止のため法律上要求される注意を行わなかった。そのために壁が剥離して通行人Ｂが死亡した。Ｂの相続人は、Ａに対しては損害賠償請求ができるが、甲建物の所有者に対しては、損害賠償請求ができない。

 

【解答】
〇

【解説】

工作物の瑕疵（欠陥）によって他人に損害を与えた場合、①一番初めに責任を問われるのは「占有者」です。
占有者Ａは損害の発生を防止するために必要な注意をしていた場合は責任を免れ、注意をしていなければ責任を負います。

したがって、本問は占有者Ａは注意をしていないので、占有者Ａが責任を負い、所有者は責任を負いません。

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（土地の工作物等の占有者及び所有者の責任）民法第717条
１　土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。
２　前項の規定は、竹木の栽植又は支持に瑕疵がある場合について準用する。
３　前二項の場合において、損害の原因について他にその責任を負う者があるときは、占有者又は所有者は、その者に対して求償権を行使することができる。