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平成14年　問10-4　委任契約（改正）

平成14年　問10-4　委任契約（改正）

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【問題】
ＡがＢに売買契約について有償で委任した。委任はいつでも解除することができるから、売買契約成立寸前に委任者Ａが理由なく解除して受任者Ｂに不利益を与えたときでも、ＢはＡに対して損害賠償を請求することはできない。

 

＞解答と解説はこちら

【問題】
ＡがＢに売買契約について有償で委任した。委任はいつでも解除することができるから、売買契約成立寸前に委任者Ａが理由なく解除して受任者Ｂに不利益を与えたときでも、ＢはＡに対して損害賠償を請求することはできない。

 

【解答】
×

【解説】

委任契約の場合は、どちらからでも、いつでも解除できる点を覚えましょう。

しかし、売買契約成立寸前で、委任者Ａが理由なく解除した場合、受任者Ｂは受け取れるはずの報酬を受け取れなくなります。（←これが理由）

これはＢにとって不利な時期に解除された場合にあたるので、受任者Ｂは委任者Ａに対して損害賠償請求ができます。

したがって、本問は誤りです。

理由が分かれば、頭に定着しやすくなります！

個別指導では、頭に定着しやすいように、理由付けをしながら勉強できます！

宅建合格したい方はぜひ、個別指導を、ご利用ください！

（委任の解除）
改正民法第６５１条
１．委任は、各当事者がいつでもその解除をすることができる。
２．前項の規定により委任の解除をした者は、次に掲げる場合には、相手方の損害を賠償しなければならない。ただし、やむを得ない事由があったときは、この限りでない。
一　相手方に不利な時期に委任を解除したとき。
二　委任者が受任者の利益（専ら報酬を得ることによるものを除く。）をも目的とする委任を解除したとき。


平成14年・2002年の過去問

問1 詐欺 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 占有権 1 2 3 4
問4 相隣関係/地役権 1 2 3 4
問5 質権/担保物権 1 2 3 4
問6 抵当権 1 2 3 4
問7 債務不履行 1 2 3 4
問8 債務不履行 1 2 3 4
問9 瑕疵担保責任 1 2 3 4
問10 委任契約 1 2 3 4
問11 使用者責任 1 2 3 4
問12 相続 1 2 3 4
問13 借地権 1 2 3 4
問14 借家権 1 2 3 4
問15 不動産登記法 法改正により削除 2 3 4
問16 国土利用計画法 1 2 3 4
問17 都市計画法 1 2 3 4
問18 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問19 都市計画法・開発許可 1 2 3 4
問20 建築基準法 1 2 3 4
問21 建築基準法 1 2 3 4
問22 土地区画整理法 1 2 3 4
問23 農地法 1 2 3 4
問24 その他法令 1 2 3 4
問25 その他法令 1 2 3 4
問26 所得税 1 2 3 4
問27 登録免許税 1 2 3 4
問28 固定資産税 1 2 3 4
問29 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4
問30 免許の要否 1 2 3 4
問31 宅建業法総合 1 2 3 4
問32 業務上の規制 1 2 3 4
問33 保証協会 1 2 3 4
問34 媒介契約 1 2 3 4
問35 取引士 1 2 3 4
問36 宅建業法総合 1 2 3 4
問37 ３５条書面 1 2 3 4
問38 ３５条書面・３７条書面 1 2 3 4
問39 監督処分 1 2 3 4
問40 ８種制限 1 2 3 4
問41 ８種制限 1 2 3 4
問42 案内所 1 2 3 4
問43 保証協会 1 2 3 4
問44 監督処分 1 2 3 4
問45 クーリングオフ 1 2 3 4
問46 住宅金融公庫 法改正により削除
問47 不当景品類及び不当表示防止法 1 2 3 4
問48 統計 －
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4