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宅建試験の合格点は毎年異なります。
その理由は、受験者の上位１５～１７％を合格者とするように合格点を決めているからです。
毎年、大体５０点満点中３３点から３５点が合格点です。

＞＞過去１５年の合格点と合格率の推移

試験科目	得点配分	目標
権利関係	１４点	１０点
宅建業法	２０点	１６点
法令上の制限	８点	５点
税その他	８点	５点
合計	５０点	３６点

上記のように得点していけば３６点なので、合格することができます。
ただし、その年によって、科目ごとの難易度が異なります。
平成２５年（２０１３年）の宅建試験は、権利関係がやや難しかったので８点取れれば十分でした、宅建業法、法令上の制限、税その他が比較的易しかったので、これらの科目で点数をしっかり点数を取れれば合格できたはずです。

いずれにせよ、しっかり過去問を理解できていれば、宅建試験で３６点取ることは難しくありません。
間違って４５点以上を取ろうというと過去問だけでは対応できないですし、勉強の仕方も少し変わってきますので、しっかり合格点を取るための勉強をしていくことをオススメします。